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封闭式小区将打开大门 我们能做什么

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-02-26  浏览次数:8
核心提示:夜不闭户,路不拾遗,这样的生活谁不向往?向往归向往,希望是希望,但当这些真的走近现实,将会是怎样的情景,你想过吗?《意见》一出,“意见”颇多近日,《国务院关于进一步加强城市规划建设
夜不闭户,路不拾遗,这样的生活谁不向往?向往归向往,希望是希望,但当这些真的走近现实,将会是怎样的情景,你想过吗?

《意见》一出,“意见”颇多

近日,《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件,通过一个个破城市发展难题的“实招”和“时间表”,勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”,将影响74916万中国城镇常住人口的生活。

引起广泛关注的,莫过于“开放式小区”了,《意见》提出“我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立窄马路、密路网的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。“

此事的初衷肯定是好的,但是,问题也随之来了:小区道路变成了公共道路,小区里人多了,车多了,交通隐患怎么防?乱停车现象怎么破?老人、儿童的安全谁来保障?而且,已建成的商品住宅小区,属于全体业主的私有财产,包括公摊面积的道路、会所等,开放,面临着与现行《物权法》的冲突。

可以看到,意见中出现了一个词“街区”,没错,这一概念发端于欧美,是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称,这是要学习国外的先进理念。但是,消息一出,社会上立马炸了锅,大部分网友提出了反对意见:国外与我国显然不同,他们人口密度远没有我们这么大,居住的也都比较分散,且人家可持有枪。他们的开放式建设前就规划好的,而我们是拍了天价业主花了钱的,你想拆就拆,是何道理?

的确,谁不想解决“城市病”、清除城市交通路网栓塞、增强社区活力,无论开放的好处有多少,令人担心的问题都是要解决的。所以真的实施,还有很多工作要做,怎么从立法上保障业主的权益,安全问题、停车问题、物业问题、环境问题,街区单元的大小怎么划分、道路密度如何、怎么规划怎么改造,都需要根据实际情况详细确定。

我们能做什么

建开放式的住宅小区是趋势,开放已建封闭式小区也是必然,只是时间问题而已。但是对于普通老百姓,最关心的问题,就是安全,立足我国国情、依靠现有技术,我们能做什么?

小区开放,进出人员多了,大家首先关心的就是安全问题,这一点可以采用人脸识别监控系统,通过人脸识别系统自动的分析监控日志数据库内人员记录,分析出记录中有多少人员出现,以及人员出现的次数,每次出现的时间、地点,从而帮助安保人员确定可疑人员。

例:2009年1月,基于海鑫人脸识别和智能视频分析技术的人脸识别监控系统在昆明铁路投入使用。对打击票贩和维护购票秩序起到了很大的作用。

而小区楼栋单元,肯定不能任人随便进入,门禁系统自然是安全的重要关卡,住户的私人空间更不必说了,目前来看,卡片、密码、生物识别在门禁中都有应用,因每个人的生物特征都不一样,所以生物识别是相对更高级、更安全的。人脸识别、指纹识别、掌脉识别、虹膜识别等均可作为识别依据。相信未来,市场需求会更大,生物识别系统的安全性、稳定性也会更高。

封闭式住宅不一定安全,而开放式住宅也不一定就危险,重要的是我们怎么想怎么做, 新事物的出现总是伴随着各种声音,未来究竟如何,还要时间来考验。

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